Stopa popunjenosti je postotak zemljišta koje može zauzeti projekcija zgrade. Svrha stope popunjenosti je ograničiti prekomjerni urbani rast. Formula za izračunavanje TO je jednostavna: (ukupna izgrađena površina prvog kata + višak ostalih etaža) / ukupna površina parcele.
Da bi se znalo izračunati stopu popunjenosti, ne treba uzimati u obzir broj katova djela, već samo vodoravnu ravninu.
Razlog je očit: stopa popunjenosti strogo se koristi za utvrđivanje ukupnog zbroja izgrađene površine prvog kata, bez obzira na to koliko djelo raste prema gore.
Samo ako postoje podovi s elementima pozicioniranim prema van, odnosno koji zauzimaju izvan područja, stopa popunjenosti promijenit će se i mora se izvršiti novi izračun.
Izračunavanje stope popunjenosti: primjer
U ovom ćemo postu predstaviti niz primjera kako izračunati stopu popunjenosti i također koeficijent iskorištenosti.
A ako imate pitanja o drugim vrstama izračuna, na primjer o osvjetljenju, više možete vidjeti na našem blogu:
- Kako izračunati svjetlost? Naučite kako napraviti brzi i pojednostavljeni izračun osvjetljenja!
- Koja je idealna rasvjeta u sobi? Slijedite naš vodič i stvorite super ugodnu atmosferu!
- Pogledajte vrste svjetlosti i kako napraviti dobar projekt osvjetljenja dnevne sobe
Kako izračunati stopu popunjenosti: formule i primjeri
Formula za izračunavanje popunjenosti (TO) je kako slijedi:
TO = (ukupna izgrađena površina prvog kata + višak površine ostalih katova) / ukupna površina parcele
Tako, na primjer, ako na mjestu veličine 20 x 30 postoji 300 m², odnosno 600 m², popunjenost tog mjesta iznosi 50%.
Kako izračunati stopu popunjenosti u postocima, s obzirom na izgrađenu površinu:
Ukupna površina zemljišta = 600 => 100%
Ukupna izgrađena površina = 300 => X
600X = 300x100
X = 30 000/600 = 50
Postotak popunjenosti je 50%
Kako izračunati stopu zauzetosti u izgrađenom području, s obzirom na postotak:
Ukupna površina zemljišta = 600 => 100%
Postotak ukupne izgrađene površine = 50%
600 x 50% = 600 x 50/100 = 30 000/100 = 300
Zauzetost izgrađenog područja iznosi 300 m²
Neka razmatranja o izračunavanju stope popunjenosti
Znati izračunati stope popunjenosti znači izračunati korisne površine sa zgradama projekta, kako za nove, tako i za vrijeme obnove.
Tri su osnovna pravila koja se moraju uzeti u obzir pri izračunu popunjenosti koja se mogu učinkovito koristiti u vašem projektu:
- Natkrivena površina: Naziva se i izgrađenom površinom, a obuhvaća dimenzije prvog kata i višak ostalih.
- Streha : Strehu također treba smatrati izgrađenim područjem samo ako je šira od 1,00 m.
- Pogledajte građevinski kod: zahtijevani glavnim planom svih brazilskih gradova, svaki slijedi određeni obrazac. Prije početka projekta potrebno je konzultirati se s dozvoljenom stopom popunjenosti u gradskoj vijećnici u kojoj će se izvoditi radovi.
Je li vam izračun poreza kompliciran? Ovaj vam post na našem blogu može pomoći: naučite kako izračunati Simples Nacional i platiti manje poreza od 2018. godine!
Kako izračunati koeficijent iskorištenja
Koeficijent iskorištenosti (CA) predstavlja odnos između izgrađene površine i površine zemljišta. Odgovara ukupnoj površini koja se može izgraditi na granici tog zemljišta prema parametrima, kao što je nazadovanje, na primjer.
Za razliku od popunjenosti, izračunavanje koeficijenta iskorištenosti uključuje podove. Balkoni, strehe i otvoreni prostori, poput bazena i vrta, obično se ne računaju u koeficijent iskorištenja.
Izračunavanje stope popunjenosti: izračun
Koeficijent iskorištenosti broj je koji pomnožen s površinom zemljišta označava maksimalnu površinu kvadratnih metara koja se može izgraditi, plus površine svih etaža.
Samo podijelite ukupnu izgrađenu površinu (uključujući sve etaže) s površinom zemljišta ili parcele.
Provjerite formulu: CA = Ukupna izgrađena površina / Ukupna površina zemljišta
Ukratko: što je popunjenost i koeficijent iskorištenosti
Stopa popunjenosti (TO) : to je postotak površine koju zauzima neko djelo unutar kopna i ne uzima u obzir vertikalnu projekciju, već samo vodoravnu.
Koeficijent iskoristivosti (CA): koeficijent iskorištenosti označava ukupnu površinu, u četvornim metrima, koja se može izgraditi na parceli, zbrajajući površine svih njezinih etaža.
Pogledajte primjer u nastavku s obzirom na trokatnicu:
Zemljište: 10 x 30 = 300 m²
3 kata = 3 x 300 = 900m² (ukupna površina)
CA = 900/300 = 3
900/300
Odnosno, koeficijent iskorištenosti postoji tako da se može izvući maksimalni potencijal zemljišta. Ti se podaci obično već nalaze u površinskom grafikonu.
Račun se može izvršiti i kako bi se od CA-a saznala količina kvadratnih metara koja se može izgraditi na web mjestu.
Nije li to jasno? Pogledajte infografiku:
kolika je popunjenost: infografika
Uživajte i pogledajte naš komplet s prezentacijama za ured u kojima se može uređivati:
Idemo na druge primjere za izračun koeficijenta iskorištenosti i popunjenosti:
Množenjem kvadratnih metara zemljišta s koeficijentom iskorištenosti imamo:
CA = 2
Površina zemljišta = 1.522 m²
1.522 m² x 2,00 = 3.044 m²
Množenjem duljine zemljišta sa stopom popunjenosti postiže se željeni rezultat:
TO = 50%
1.522m² x 0,50 = 761 m²
Da bi se izračunala popunjenost ili koeficijent iskorištenosti, potrebna je analiza nekih drugih podataka o djelu, detalji se mogu razlikovati ovisno o specifičnim uvjetima tog mjesta.
Stoga je važno provjeriti površinsku kartu za ostale podatke, poput propusnosti zemljišta.
Prije izrade građevinskog projekta neophodno je znati sve mogućnosti kako bi se izbjegle buduće nevolje i gubici.
Uz ovakve izračune, arhitekti i dizajneri interijera trebaju savladati još nekoliko vještina, provjeriti neke od njih, uz savjete arhitekata:
- 10 kvaliteta prisutnih u profilu uspješnog arhitektonskog stručnjaka
- 12 savjeta arhitekata i dizajnera interijera koji će vam pomoći da prebrodite izazove i učinkovitije pratite svoju profesionalnu i osobnu putanju
- Vještine arhitekta otkrivene u poznatim frazama