Retrofit je postupak poboljšanja starih instalacija koji želi ažurirati prostor, ispraviti probleme i učiniti ga sigurnijim i ugodnijim za korisnike.
Kao da je odgovorni stručnjak izradio novi projekt koristeći iste koncepte, ali primjenjujući nova rješenja, tehnologije i materijale
Stvaranje projekta od 0 vrlo je izazovno, zbog čega se retrofit pojavio kao zanimljiva opcija.
Svatko tko je arhitekt ili inženjer zna koje su sve poteškoće i izazovi konstrukcije, zar ne?
Osim smanjenja troškova, naknadna ugradnja također pomaže revitalizaciji urbanih prostora i oporavku povijesnih zgrada.
Tko zna više o ovom procesu? U ovom ćemo članku odgovoriti na vaša glavna pitanja o naknadnoj ugradnji!
Pogledajte naše savjete za izračunavanje materijala u djelu:
- Vrste žbuke, razlike u cementu i još mnogo toga: naučite kako izračunati žbuku!
- Poteškoće s izračunima? Saznajte kako izračunati kvadratni metar za podove i pločice - s primjerima!
- Doznajte visinu zaštitne ograde koju označava ABNT i izbjegavajte nesreće
Što je nadogradnja?
Retrofit je postupak poboljšanja starih instalacija koji želi ažurirati prostor, ispraviti probleme i učiniti ga sigurnijim i ugodnijim za korisnike.
Objašnjavajući na jednostavniji način, to je kao da je profesionalac izradio novi projekt koristeći iste koncepte, ali primjenjujući nova rješenja, tehnologije i materijale.
Obnova se izvodi u zgradama i može uključivati ažuriranje električnih instalacija, vodovoda, fasada, konstrukcija i pokrivača.
Što je naknadna ugradnja: primjer obnove
Glavni cilj naknadne ugradnje je osloboditi prostor za trenutne tehnologije i učiniti mjesto sigurnijim, bez oduzimanja njegovih izvornih značajki.
Ovaj se postupak široko koristi u Europi, jer je većina tamošnjih djela vrlo stara. Iskoristite priliku i upoznajte arhitekturu nekih europskih zemalja:
- Talijanska arhitektura: otkrijte zašto je najutjecajnija u povijesti
- Iznenađujuća engleska arhitektura: od srednjovjekovnih dvoraca do visokotehnoloških zgrada
- Šarmantna francuska arhitektura i njen značaj za Brazil
Koja je razlika između nadogradnje i reforme?
Glavna razlika između nadogradnje i reforme je u tome što se u prvom slučaju nastoji zadržati izvorne karakteristike projekta.
Osim toga, projekt obnove obično je skuplji jer zahtijeva angažiranje specijalizirane radne snage i veću pažnju na materijalima.
Druga je razlika što se naknadna ugradnja koristi u procesima revitalizacije velikih urbanih područja.
Faze projekta obnove zgrada
1- Kontrolirano rušenje
2- Armatura u strukturi
3- Zatvaranje
4- Završava
5- Zamjena i modernizacija električne, telefonije i podataka
6 - Hidraulika i klimatizacija
5 - Pod i obloge
6- Fasada
Prednosti naknadne ugradnje
- Projekt više vrednuje na tržištu nekretnina
- Stvara moderne i prilagođene instalacije
- Povećava održivost zgrada, jer se materijali mogu zamijeniti održivim verzijama
- Revitalizira urbane prostore
Kada je potrebna naknadna ugradnja?
Ali, na kraju krajeva, što određuje da posao ili instalacija trebaju projekt naknadne ugradnje?
Ta se potreba javlja kada troškovi održavanja postanu previsoki ili životni vijek objekta završi.
Retrofit se također vrši kada se stara zgrada treba prilagoditi trenutnim standardima, poput pristupa osobama s posebnim potrebama, sigurnosnih sustava, održivih tehnologija itd.
Imate pitanja o stvaranju inkluzivnih prostora? Pogledajte: Pristupačnost u arhitekturi - kako stvoriti praktična i pristupačna okruženja za sve
Što je naknadna ugradnja: pristupačnost u arhitekturi
Također je uobičajeno da građevinske tvrtke kupuju stare zgrade u dobro smještenim područjima i ulažu u projekte preuređenja.
Ovaj je postupak vrlo koristan, uostalom, tvrtke mogu proširiti svoje projekte po nižoj cijeni u usporedbi s izgradnjom novog projekta.
Pa je li projekt obnove uvijek najbolja opcija za modernizaciju zgrada?
Nije nužno!
Što je zgrada starija, projekt adaptacije postaje skuplji i kritičniji.
S obzirom na ovaj kontekst, u nekim je slučajevima rušenje i izgradnja drugog projekta financijski povoljnije. Vrijedno je napomenuti da se ova opcija ne odnosi na zgrade od povijesne vrijednosti.
Vidi također: Inspirirajte se modernom i gostoljubivom arhitekturom Praça das Artes
Što je nadogradnja fasade?
Obnova se može izvesti u nekoliko dijelova zgrade, donoseći više udobnosti, sigurnosti i smanjenja troškova.
Obnova fasade jedan je od najtraženijih procesa unutar ove usluge.
Što je naknadna ugradnja: nadogradnja fasade
Jedno od glavnih ažuriranja na naknadnoj ugradnji fasade je zamjena stakla, zamjena za materijal koji ima solarnu kontrolu.
Ova zamjena poboljšava toplinsku udobnost, smanjuje potrošnju energije (rasvjeta, klimatizacija) i stvara ljepšu estetiku zgrade.
Revitalizacija fasada s retrofi također može uključivati zamjenu umetaka i prozora, mapiranje grešaka, obradu pukotina, uključivanje ladica za kapanje, između ostalih ažuriranja.
Vidi također: Koliko metara je zgrada Martinelli? Otkrijte 11 zanimljivosti o radu!
Kako napraviti projekt naknadne ugradnje?
Prije početka projekta obnove fasade, arhitekt mora obaviti drugačiji brifing s klijentom.
Prvi je korak razumjeti koje elemente vlasnik želi sačuvati kako bi definirao potrebnu njegu tijekom postupka.
Druga važna točka je istraživanje najboljih materijala i partnera koji su specijalizirani za ovu vrstu usluge.
Ovaj je korak važan u svakom arhitektonskom projektu, ali u slučaju naknadne ugradnje trebao bi mu se posvetiti posebna pažnja.
Profesionalac mora obratiti pažnju na kombinaciju boja i elemenata materijala koji već postoje u radu s novim.
Vidi također: Kako koristiti keramiku za transformiranje okruženja? Saznajte odmah!
Primjeri nadogradnje
Naš prvi primjer nadogradnje je hotel Fasano u Salvadoru.
Izvorna Art Deco zgrada otvorena je 1930. godine, a tijekom 45 godina u njoj su se nalazili neki uredi, uključujući sjedište novina A Tarde.
Što je naknadna ugradnja: stara zgrada novina A Tarde Salvador
Što je naknadna ugradnja: Hotel Fasano
Još jedan primjer nadogradnje u gradu Salvadoru je hotel Fera Palace, koji je otvoren 1934., a otvoren je 2017. nakon detaljnih restauratorskih radova.
Što je nadogradnja: Hotel Palace (pozadina)
Što je naknadna ugradnja: hotel Palace
U São Paulu jedan od najpoznatijih primjera naknadne ugradnje je zgrada Altino Arantes (danas Svjetionik Santander), otvorena 1947. godine.
Nakon posljednje obnove, 2017. godine, u njoj se počeo nalaziti kulturni prostor i muzej s poviješću zgrade.
Između ostalih predmeta moguće je vidjeti izvorni namještaj koji se tada koristio.
Što je naknadna ugradnja: zgrada Altino Arantes 1976. godine
Što je naknadna ugradnja: zgrada altino arantes danas
Sad kad znate više o naknadnoj opremi, primite naš materijal i naučite, uz praktične savjete, kako upravljati radovima i upravljati njima:
