Razvoj stanovanja vrsta je stanovanja za stanovništvo s niskim prihodima koje nema pristup uobičajenim mehanizmima tržišta nekretnina. Nekretnine se mogu unajmiti ili kupiti uz financiranje od strane države.
Kada govorimo o tome što je stanovanje, bitno je vratiti se u povijest kako bismo pokazali u kojem se društvenom i političkom kontekstu pojavio ovaj koncept.
Nakon Prvog i Drugog svjetskog rata, zemlje su počele ulagati u obnovu gradova i stanova za bivše ratne borce i njihove obitelji. Suočen s ovim scenarijem, počeo se rađati i najvažniji arhitektonski pokret 20. stoljeća. Želite li saznati što je to bilo?
U današnjem postu detaljnije ćemo objasniti što znači razvoj stanova i prikazati najpoznatija djela u Brazilu. Slijediti!
Što je stambeni razvoj?
Razvoj stanovanja vrsta je stanovanja za stanovništvo s niskim prihodima koje nema pristup uobičajenim mehanizmima tržišta nekretnina. Nekretnine se mogu unajmiti ili kupiti uz financiranje od strane države.
Koncept stambenog razvoja postoji u nekoliko zemalja, u razvijenim zemljama ili ne.
Što znači stambeno naselje: Redondinhos, projekt Ruya Othakea
Vidi također: Gentrifikacija - shvatite što je to i zašto je daleko od toga da je riješeno
Stambeno naselje: povijest
Stambeni problemi uvijek su bili prisutni u povijesti čovječanstva, ali ovo je pitanje ojačalo Industrijskom revolucijom (1760. - 1840.).
S rastom procesa urbanizacije u gradovima, pojavila se potreba za započinjanjem skloništa radnika u urbanim sredinama. Kako su plaće bile niske, a životni uvjeti nesigurni, vlade su trebale početi intervenirati kako bi osigurale osnovne uvjete stanovanja.
Međutim, ova vladina intervencija od početka nastanka stambenih kompleksa nije bila dovoljna da zadovolji potrebe stanovništva.
Što je stanovanje: industrijska revolucija potaknula je stvaranje radničkih sela za radnike (foto: InfoEscola)
U nekoliko slučajeva radnici ili nevladine skupine sami su se okupili kako bi stvorili radnička sela, što su bili počeci onoga što danas znamo kao stambeno naselje.
Na primjer, 1825. godine skupina engleskih industrijalaca stvorila je skupinu radničkih sela u gradovima Bradford, Halifax i Leeds.
No, prvi stambeni razvoj na svijetu stvoren je u Helsinkiju u Finskoj 1909. Sljedećih godina slične su inicijative pokrenute u SAD-u i zapadnoj Europi.
Prvi i Drugi svjetski rat natjerali su zemlje da intenzivno razmišljaju o konceptu stanovanja i provedu neke akcije u praksi.
Naročito je u Europi postojala zabrinutost za obnovu gradova i stambeno zbrinjavanje bivših ratnih boraca i njihovih obitelji.
U ovom ekonomskom, socijalnom i političkom kontekstu nastaje moderna arhitektura.
O socijalnom stanovanju raspravljalo se u prvim izdanjima Međunarodnih kongresa o modernoj arhitekturi (CIAM).
Arhitekti su među ostalim rješenjima za stanovanje razgovarali o pitanjima kao što su standardizacija radova, idealna visina kuća, unutarnja organizacija okoliša, dizajn namještaja.
Među tim je arhitektima bio i Le Corbusier. Jedno od njegovih najpoznatijih djela je Unite d'habitation u Marseilleu, stambeni kompleks izgrađen 1952. godine u Francuskoj.
Što znači stambeno naselje: Unité d'Habitation Marseille, autor Le Corbusier
Sa 100 metara duljine, 15 katova i 337 stanova, ovaj stambeni kompleks odražava 5 točaka moderne arhitekture.
Sad kad ste saznali više o pojavi koncepta stanovanja u svijetu, pogledajte kako je rođen u Brazilu.
Razvoj stanova u Brazilu: kada je započeo?
Između kraja 19. stoljeća i približno tridesetih godina, industrijalizacija u Brazilu prošla je kroz razdoblje velike ekspanzije. Slijedom toga, došlo je do rasta stanovništva u urbanim područjima.
Suočen s tom stvarnošću, privatni je sektor počeo olakšavati vrijednosti najma gradskim radnicima uz pomoć zakonskih i poreznih poticaja od države.
1917. dovršeno je prvo radno selo u gradu São Paulu, zvano Vila Maria Zélia. Zanimljivost je da i danas neke kuće stoje u toj regiji.
Stambeni kompleks: stara škola u Vila Maria Zélia (foto: Wikimédia)
Između 1930-ih i 1964. godine brazilska država zapravo je ušla u proizvodnju stambenih naselja.
U doba Vargasa, usred razvojništva i stvaranja zakona o radu, javne su vlasti počele izravno ulagati u socijalno stanovanje, kao jedno od područja promicanja socijalne države.
Ideje Le Corbusiera i drugih modernističkih arhitekata već su u ovom razdoblju odjekivale svijetom, utječući na rad brazilskih arhitekata.
Jedno od najvažnijih imena tog razdoblja bio je Affonso Eduardo Reidy, koji je dizajnirao kultni gradonačelnik rezidencijalnog kompleksa Mendes de Moraes - poznat kao Pedregulho.
Hoćemo li saznati više o ovom stambenom kompleksu koji je obilježio povijest brazilske arhitekture?
Stambeni kompleks Pedregulho: Najpoznatiji u Brazilu!
Stambeni kompleks Mayor Mendes de Moraes, poznat kao Pedregulho, nalazi se u Sao Cristovão (RJ).
Stambeni kompleks, projektiran 1946. godine, imao je za cilj smještaj državnih službenika.
Zgrada je duga 260 metara i ima 328 stanova podijeljenih u 3 bloka.
Pedregulho stambeni razvoj, Affonso Eduardo Reidy
Ono što odmah privlači pozornost na ovom kultnom stambenom naselju je njegov zmijoliki oblik, koji je doveo kretanje do tipa kućišta koji je, općenito, imao samo ravne linije.
Na fasadi su kontrastne boje i nijanse (plava na prozorima, crvena na stražnjim zidovima terasa i žuta na roletama) također postale obilježje stambenog kompleksa.
Stambeno naselje Pedregulho: detalj fasade Pedregulho
U kućištu je moguće primijetiti složene koncepte kojima se obraćao Le Corbusier, poput upravljanja svjetlom i ventilacijom i lakoće cirkulacije.
Stambeni kompleks Pedregulho također je inovirao donoseći zajedničke uslužne prostore kao što su praonica rublja, tereni, bazen, pa čak i školsko okruženje za djecu državnih službenika.
Nagib terena stambenog naselja - vrh padine - zaobiđen je upotrebom pilota, jednog od 5 elemenata moderne arhitekture koje je definirao Le Corbusier.
Kako nastaje projekt stanogradnje?
Imate li arhitektonsku tvrtku i zanimaju li vas stambeni projekti? Još uvijek ne radite u tom području, ali želite znati više o tome? Objasnit ćemo vam kako stvoriti ovu vrstu projekta.
Caixa Econômica Federal ima dokument koji određuje sva pravila za izgradnju radova u programu Minha Casa, Minha Vida. Ovo je Caixina bilježnica s tehničkim smjernicama
Općenito, arhitektonski dizajn stambenog kompleksa mora slijediti glavne standarde ABNT-a (Brazilsko udruženje tehničkih standarda). Evo nekoliko primjera:
- NBR 6122 Projektiranje i izvođenje temelja
- NBR 5410 Niskonaponske električne instalacije
- NBR 5626 Instalacija zgrade za hladnu vodu
- NBR 10844 Instalacije za kišnicu
- NBR 8160 Izgradnja kanalizacijskih sustava
Što je s vama, želite li izraditi arhitektonski projekt za stambeno naselje? Podijelite s nama u komentarima!